Te koop
LAATSTE TWEE APPARTEMENTEN !!!

Woonproject "De Poort van Berlaar" is een uniek wooncomplex, gelegen in de Legrellestraat midden in het hartje van het groene en landelijke Berlaar.

Het project bevindt zich op wandelafstand van de Grote Markt van Berlaar. Zowel te voet, met de wagen, als met het openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Het project omvat twee wooncomplexen die met elkaar verbonden zijn door een groen binnengebied met ontspanningsmogelijkheden, zoals een petanquebaan en zitbanken.

Het wooncomplex "Gestel" is gelegen aan de straatkant - Legrellestraat- , heeft 3 bouwlagen. Hier bevinden zich 24 wooneenheden met 1 of 2 slaapkamers, met een ruim terras en/of een tuin.

Het wooncomplex "Heikant" is gelegen op het ruime domein en beschikt over 11 wooneenheden met 1 of 2 slaapkamers, met een ruim terras en/of tuin.

De verwarmde inrit (bij vrieskou) naar de ondergrondse parkeergarage is makkelijk bereikbaar via het binnenplein en beschikt over 33 autostaanplaatsen en 29 privatieve bergingen dewelke apart van het appartement kunnen aangekocht worden.

Bij de bouw van dit wooncomplex werd aan vele zaken gedacht. Zo beschikt het domein over een binnengebied met privétuintjes die mooi aansluiten bij de collectieve groenzones. Het domein wordt afgesloten met een beveiligde poort. Dit tesamen met een videoparlefonie-systeem garandeert uw veiligheid. Naast de groenzones wordt er ook een petanquebank voorzien en tal van zitbanken om rustig te genieten binnen de residentie. Tevens werd er naar hedendaagse normen gedacht aan een oplaadpunt voor uw elektrische fiets en een overdekte fietsenstalling.

Beide complexen maken deel uit van één architecturaal geheel en hierbij werd er rekening gehouden met een hoogwaardige materiaalkeuze en verfijnde detaillering.

Wat dit wooncomplex uniek maakt, is dat er de mogelijkheid bestaat om dienstverlening op maat te verkrijgen, rekening houdend met de extra behoeftes van zowel jong als voor oud. Een voorbeeld hiervan is dat er telkens twee mogelijkheden zijn inzake de indeling van het appartement : één indeling voor rolstoelgebruikers en één indeling voor niet-rolstoelgebruikers.

Voor service en dienstverlening op maat werd een speciaal pakket voorgesteld, waarbij de koper de mogelijkheid heeft om de dienstverlening samen te stellen volgens zijn/haar woonwensen. Een voorbeeld van deze dienstverlening is : noodroepassistentie, thuisverpleging, huishoudhulp en levering van maaltijden aan huis.

De appartementen zullen afgewerkt worden volgens de regels van de kunst, rekening houdend met een goede isolatie zowel thermisch als akoestisch, hoogstaande materialen voor wat betreft de afwerking van keuken, badkamer, deuren, vloeren, ramen, enz...

Voor de ramen werd gekozen uit thermisch onderbroken aluminium profielen die beantwoorden aan de algemene prestatiecriteria zoals luchtdoorlatendheid, waterdichtheid, mechanische sterkte en een hoge bestendigheid tegen winddruk en warmtedoorgangscoëfficiënt.
Er worden geen rolluiken of screens voorzien, tenzij voor de dakvlakramen.

Bij de opstelling van de keuken werd er in de prijs rekening gehouden met een mooie standaardopstelling die naast de kasten ook een anderhalve spoelbak, decoratieve dampkap, keramische kookplaat, inbouw conventionele oven, integreerbare koelkast en inbouw vaatwasmachine.

De appartementen worden individueel verwarmd op aardgas met een individuele gesloten HR gaswandketel. Verluchting wordt gerealiseerd door een individueel ventilatiesysteem – type D.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hierbij stellen wij u appartement B0.2. voor, gelegen in wooncomplex Heikant, op de gelijkvloerse verdieping.

Dit appartement heeft een oppervlakte van 66m² en heeft de volgende indeling : een ruime woonkamer met open volledig ingerichte keuken, berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, badkamer met lavabomeubel en ligbad, 1 ruime slaapkamer en een terras (9.4m²) + tuin (32.4m²) grenzend aan de woonkamer.

Voor verdere info: 0473 33 33 39 of johan@wijns.be













> Klik op de afbeelding voor een grotere foto
<

Meer fotos

>

Slideshow

Toon liggingsplan




Terug naar overzicht

Vorige pand

Volgende pand



Geografische ligging


Legrellestraat 7-21/B0.2
2590 Berlaar (Bekijk op het liggingsplan)
Vrij op  bij oplevering
Bestemming  Hoofdverblijf






Bebouwing


Type  gesloten
Bouwjaar  2014
Nieuwbouw  ja
Grondoppervlakte  66 m²
Gevels  2
Verdieping  0 van 2
Aantal slaapkamers  1
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1






Comfort


Type keuken  Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas
Verwarming Beschr.  HR Gaswandketel
Centrale verwarming  ja
Bevloering  Keramische vloertegels / laminaatparket
Dubbel glas  ja
Videofoon  ja
Distributie  ja
Lift  ja
Toegang mindervaliden  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter






Overige info


Tuin  ja
Afstand tot openbaar vervoer  200 m
Afstand tot winkels  200 m
Afstand tot school  500 m
Instapklaar  ja







Financiële info


Prijs constructie:44.300 EUR
Prijs grond:95.700 EUR

Aankoop excl. kosten:140.000 EUR
BTW constructie aan 21%:15.393 EUR
Registratie grond (10%):9.570 EUR

Totale aankoopprijs:164.963 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.
  






Contact


Verdere info bel +32 473 33 33 39





Indeling



Gelijkvloers
Badkamer 1      Ligbad, wastafel.
Berging      Aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Cv ruimte      In berging.
Keuken 1      Volledig geïnstalleerde keuken met anderhalve spoelbak, decoratieve dampkap, keramische kookplaat, inbouw conventionele oven, integreerbare koelkast, en inbouw vaatwasmachine.
Living      Ruime woonkamer / living met toegang naar terras en privatieve tuin.
Slaapkamer 1      Ruime slaapkamer, grenzend aan de tuin.
Terras      Mooi terras grenzend aan de woonkamer.
Wc1      Gastentoilet.






Ruimtelijke ordening


Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Niet ingegeven






Druk deze pagina af

E-mail deze pagina

Vraag meer info aan