Te koop - woningen en villa's
Instapklaar landhuis op 2701 m▓ met zwembad.

Landelijk gelegen, eigentijdse villa ingetekend op een mooi perceel van 2701 m▓. Met o.a. 4 slaapkamers, hyper-ge´nstalleerde keuken, ruime open living, leefveranda, zwembad, buitenkeuken, poolhouse en smaakvol aangelegde parktuin. Voorzien van eigentijdse technologie en up-to-date installaties. Ideaal voor iedereen die houdt van ruimte en eigentijds leefcomfort.
Afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen en uitstekend onderhouden.

Indeling: inkomhal met vestiairekast, gastentoilet, grote woonruimte met gashaard, mooie leefveranda (55 m▓) met prachtig zicht op de mooi aangelegde tuin met zwembad, poolhouse en outdoor-kitchen. De hyper-ge´nstalleerde keuken is Úcht een pareltje. Naast de keuken ligt de bergruimte/wasplaats met ingemaakte kasten, deze geeft uit op de inpandige garage.? De eerste slaapkamer (14,5 m▓) bevindt zich gelijkvloers met aanpalend de ruime, luxueuze badkamer.
Bovenverdieping: via de moderne houten trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich: de masterbedroom (32 m▓) met annex ruime ingemaakte dressing en 2 extra slaapkamers (25 m▓ en 14 m▓). Op de overloop is er een apart toilet. De overloop was een home-office maar kan eenvoudig worden aangepast tot extra slaap-/leefruimte.
De grote zolderverdieping (70 m▓) biedt eveneens zeer veel mogelijkheden.

Bijzonderheden: afgewerkt met duurzame designmaterialen, vloerverwarming, alarmsysteem, airco, prachtig zwembad met poolhouse, aangelegde tuin, optimaal leefcomfort, gezellige living met open haard, hyper-ge´nstalleerde keuken, recente en performante technische installaties, inpandige garage Ún dubbele vrijstaande garage, outdoor kitchen, automatische smeedijzeren toegangspoort, meerdere parkeerplaatsen onsite.

+ Instapklaar
+ Ook voor vrije beroepen, zelfstandigen, kangoeroewonen, ...
+ Volledige restyling in 2010
+ Gunstige energiescore
+ Ruimte in- en exterieur
+ Leefveranda
+ Zwembad met diverse terrassen
+ Prachtig aangelegde tuin met veel privacy

Ligging: in een landelijke omgeving, doch zeer centraal nabij de E34 en E313, op wandelafstand van het centrum en Bossenstein Golf.

Ontdek de vele opties van deze woning reeds virtueel via de interactieve grondplannen op www.wijns.be.

Voor een bezoek ter plaatse of meer info bel naar 0473/30 35 55
of mail naar toon@wijns.be

Pand delen DEEL DIT PAND





































> Klik op de afbeelding voor een grotere foto



Terug naar overzicht

Vorige pand

Volgende pand


Geografische ligging


Oelegemsesteenweg 33/A
2520 Broechem (Bekijk op het liggingsplan)
Vrij op  bij akte na betaling
Bestemming  Hoofdverblijf






Bebouwing


Type  open
Bouwjaar  1983
Renovatiejaar  2010
Grondoppervlakte  2071 m▓
Bouwoppervlakte  335 m▓
Woonoppervlakte  401 m▓
Perceelbreedte  26,60 m
Perceeldiepte  83 m
Gevelbreedte  17 m
EPC Waarde  345 kWh/m▓
Elektrisch keuringsattest verkregen  ja
Aantal slaapkamers  4
Aantal wc's  3






Comfort


Type keuken  Hyper-Ge´nstalleerd
Verwarming Beschr.  Vloerverwarming - supplementaire verwarming via chauffages
Bevloering  Tegelvloeren op het gelijkvloers - parket op de bovenverdieping
Zonneblinden  ja
Videofoon  ja
Alarm  ja
Bijkeuken  ja
Zwembad  Openluchtzwembad (10 m) - volautomatisch - inclusief ruime poolhouse met douche
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting aardgas  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja






Overige info


Orientatie tuin  ZW
Douches  3
Open haarden  1
Garages  2
Parkings  8
Afstand tot openbaar vervoer  250 m
Afstand tot winkels  1000 m
Afstand tot school  1000 m
Instapklaar  ja







FinanciŰle info


Prijs  580.000 EUR
Kadastraal inkomen  1.474 EUR


Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
  






Contact


Verdere info bel +32 473 30 35 55





Indeling



Gelijkvloers
Badkamer 1      Volledig ingerichte en zeer comfortabel badkamer met o.a. Ligbad, aparte doucheruimte, toilet, dubbele wastafel ingewerkt in een fraai badkamermeubel.
Garage      Aanpandige garage op tegelvloer, voorzien van een automatische sectionaalpoort en diverse handige ingebouwde opbergkasten.
Kelder      Praktisch en koele kelderberging met aansluitingen voor nutsvoorzieningen (15 m▓).
Keuken 1      Deze hyper-ingerichte keuken werd voorzien van volgende merktoestellen : stoomoven, warmeluchtoven, microgolfoven, warmhoudlade, koffiezetmachine, Amerikaanse koelskast met ice-crusher, vaatwasapparaat, wijnklimaatkast, spoelbak met eengreepsmengkraan, 5-beks-inductiefornuis en een performante dampkap. Dit alles stijlvol verwerkt in een moderne en smaakvolle opstelling met hoogwaardige materialen. De ultieme blikvanger van deze keuken is het gigantisch en centraal geplaatste kookeiland voorzien van alle moderne snufjes.
Keuken 2      Tot in de puntjes uitgeruste buitenkeuken voorzien van volgende merktoestellen : elektrisch fornuis, damkap, vaatwasser, ijskast, diepvries en spoelbak. Deze ruimte wordt afgesloten met een automatische rolluik.
Living      Grote en lichtrijke leefruimte op mooie lichte tegelvloer. Met mooi ge´ntegreerde inbouwgashaard. De eetplaats loopt optisch door in de grote leefveranda.
Nachthal      Ruime nachthal/overloop die uitgeeft op de 3 slaapkamers en het aparte toilet.
Terras      De woning heeft diverse terrassen op natuursteen, verspreid over het domein. De terrassen palend aan de woning werden voorzien van grote zonneluifels.
Veranda      Zeer ruime leefveranda met panoramische ramen met direct toegang tot de living, de keuken en de achtertuin met zwembad. De plek bij uitstek om te genieten van het uitzicht op het achtergelegen natuurgebied.
Wc1      Gastentoilet met handwastafel in de inkomhal
Wc2      Apart toilet met wastafel op de overloop (bovenverdieping)
Zolder1      Ruime zolderberging (70 m▓). Momenteel niet functioneel maar kan eenvoudig worden omgevormd naar extra woonruimte.
Poolhouse      Groot poolhouse met doucheruimte.
Garage 2      Dubbele garage (65 m▓), aan de zijkant van de tuin, met de technische installatie van het zwembad en extra ruimte voor wagens, materialen, fitness, ... De oprit naar deze garage biedt zeker plaats voor 5 wagens.
Zwembad      Volautomatisch, verwarmd zwembad (30 m▓) omzoomd met blauwe hardsteen. De technieken voor het zwembad staan in de grote garage in de tuin.






Ruimtelijke ordening


Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Ja






Overstromingsgebied


Eeffectief overstromingsgevoelig  Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee
Afgebakend overstromingsgebied  Nee
Afgebakende oeverzone  Nee
Risicozone overstromingen  Nee






Downloads


plan_0.gif
plan_kv.gif
plan_bz.gif
plan_2.gif
plan_1.gif







345

Druk deze pagina af

E-mail deze pagina

Vraag meer info aan